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Smartments:
Hotelsanierung ohne Checkout – Energiewende bei laufendem Betrieb

Key facts im Überblick:

  • Herausforderung: Simultane Koordination von laufendem Hotelbetrieb bei Komplettumbau der Energieversorgung – logistische Meisterleistung
  • Besonderheiten: Energetische Komplettsanierung mit Wärmepumpen-Installation per Kran: insgesamt nur 12 Tage Vollsperrung für 183 Apartments über 7 Geschosse.
  • Vorgehen: Übernahme von der Werk- und Montageplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe mit engmaschigem Schnittstellenmanagement, präziser Baulogistik und täglicher Gewerkekoordination; termingerecht im laufenden Betrieb.
  • Design: Livory Group / Smartments
Smartments | Berlin
Einblick in einen neu gestalteten Raumabschnitt
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Entstehung eines digitalen Zwillings des Bestands
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Auf dem Dach entsteht die Energiezentrale des Gebäudes

​Der Auftrag: Sanieren ohne zu stören. Modernisieren ohne zu schließen. Morgens checkten Gäste ein, abends begannen die Bauarbeiten. Ein Drahtseilakt, präzise getaktet. Nur 12 Tage Vollsperrung für den finalen Sprint.

Per Kran schwebten tonnenschwere Wärmepumpen aufs Dach, zeitgleich tauschten Teams in allen 183 Apartments alte Heizkörper gegen moderne Fancoil-Systeme. Die neuen Fancoils heizen im Winter, kühlen im Sommer. Komfort neu gedacht.

​Die digitale 3D-Dokumentation mit Matterport sicherte den Überblick über alle Gewerke im laufenden Betrieb.

Als Generalübernehmer realisierte Schwitzke Project das Projekt von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe mit täglicher Gewerkekoordination. Die termingerechte Fertigstellung beweist: Energetische Modernisierung im Bestand funktioniert ohne monatelange Betriebspause. Ein Leuchtturmprojekt für nachhaltige Hotelsanierung in Berlin.

Schwitzke Project realisiert Um- und Ausbauvorhaben jeder Komplexität im Bestand. Das Portfolio reicht von der neuen Bürowelt bis zum innovativen Store, vom Restaurant bis zum Fitness Center, vom Rohbau bis zur Revitalisierung, von der Haustechnik bis zum Maler, von Amsterdam bis nach Wien. Dabei begleitet Schwitzke Project als Generalübernehmer den gesamten Bauprozess bis zur schlüsselfertigen Übergabe, auf Wunsch schon ab der Planung. Vor allem versteht sich Schwitzke Project als Möglichmacher der ambitionierten Pläne seiner nationalen und internationalen Kunden. Über 70 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und ein Netzwerk aus weit über 1.000 Firmen und Lieferanten befähigen Schwitzke Project, jederzeit schnell, flexibel und termingerecht zu agieren. Qualitätsbewusst und kostentreu. Schwitzke Project ist der ideale Partner für Um- und Ausbauprojekte in Deutschland und Zentraleuropa und übernimmt die Steuerung paralleler Abläufe genauso wie die Entwicklung individueller Lösungen und Unikate. Gestalterisch, technisch, baulich. Und kompetent.

Schwitzke Project ist Teil der Schwitzke-Gruppe. Gemeinsam entwickeln wir maßgeschneiderte, innovative Lösungen aus einem Guss. Von der Markenstrategie über Architektur und Design bis hin zum schlüsselfertigen Um- und Ausbau einschließlich der technischen Gewerke.

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